BUENA ALTERNATIVA PARA COMPRAR VIVIENDA EN COLOMBIA

Aunque la mayoría de las veces es una inversión a largo plazo, algunos expertos han dado a conocer una opción con la que se puede ganar dinero, más que un CDT.

Aunque en los últimos meses se ha incrementado la inversión en CDT, y hasta han dado fórmulas para hacerlo, muchas personas ven como una alternativa más fija invertir mes a mes en una vivienda, pues esto les servirá para su comodidad o como una inversión a corto, mediano y largo plazo.

Expertos han dado a conocer su visión sobre qué es mejor y algunos se han decantado por la compra de vivienda, un negocio que se ha visto afectado desde hace unos meses y que se busca impulsar con algunas buenas alternativas.

“Existe un mayor riesgo en los títulos de inversión financiera como el CDT, dado que están asociados a la liquidez que tiene o proyecta la entidad que lo emite. Aunque se obtenga alta rentabilidad, es importante considerar la calificación y el estado de liquidez de la entidad financiera. La inversión en vivienda se proyecta como una opción más segura, los riesgos están asociados a su ubicación, la tradición en titularidad y su construcción, que en el tiempo son controlables”, afirma Vladimir López, Gerente Fintech de Home Capital Outlet.

Uno de los factores que lleva a que invertir en una vivienda traiga más beneficios es que esta se valoriza en el tiempo casi siempre por encima de la inflación, su rentabilidad puede superar hasta el 17 % del valor catastral, dependiendo además de las cualidades de la propiedad como: estado, metraje, ubicación, características, entre otros.

Esto significa que sí o sí habrá una rentabilidad fija anual de la que se puede sacar provecho en el momento en el que la persona decida venderla. Esto aplica tanto a los grandes inversores, como a los colombianos que desean mejorar su capital.

Entre las razones por las que los expertos recomiendan invertir en vivienda están:

• El mercado de vivienda tiene una mayor demanda por déficit habitacional que es del 31 % aproximadamente, según el DANE.

• Comercialmente se puede obtener mayor rentabilidad en vivienda en comparación a la negociación de un CDT.

• El mercado de la vivienda tiene un bajo riesgo por liquidez futura.

• En la vivienda se pueden hacer mejoras que incrementan aún más la rentabilidad de la inversión.

• Para comprar vivienda se pueden usar recursos como las cesantías, algo que no es posible hacer con un CDT.